Bâti en 1977, le groupe immobilier Compans-Crimée-Rozier est construit sur le versant nord de la butte de Chaumont (Paris 19e), en limite de la place des Fêtes. Le site se développe sur un dénivelé de 15m. 1 tour et 11 immeubles regroupent 560 logements et quelques 1500 résidents pour lesquels le confort d’usage du site, et notamment l’accessibilité du site, est une question essentielle. L’écriture uniforme et peu qualitative de l’architecture et des aménagements véhicule un sentiment de malaise et de dureté.

Le projet vise à renforcer la cohérence entre les espaces publics, les espaces résidentiels et les parties communes des immeubles. Après un diagnostic urbain et résidentiel détaillé, le nivellement du site est revu de façon à créer de nouveaux accès depuis les rues et améliorer les parcours jusqu’aux seuils des immeubles. Une accessibilité directe depuis la rue Compans est créée par le remblaiement de cours anglaises et la rehausse de deux halls et d’un local associatif très fréquenté par le public (Point d’Accès au Droit du 19eme arrondissement). Au total plus de 3/4 des logements sont rendus accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Pour répondre à la dureté du paysage intérieur du site, le projet crée un paysage de jardin à l’échelle du piéton en requalifiant les sols et renforçant la présence végétale. La végétation pré-existante est sélectionnée pour introduire plus de lumière dans les espaces jugés trop ombragés. Les espaces dédiés à la collecte des encombrants et au tri des déchets sont réintégrés dans les rez-de-chaussée des immeubles et des locaux vélos sont réalisés. Les halls et les socles des immeubles sont rénovés et «mis en lumière», ils s’ouvrent largement sur les espaces extérieurs. La tour fait l’objet d’une réhabilitation thermique.

MAÎTRISE D’OUVRAGE PARIS HABITAT OPH Direction de la Réhabilitation
ÉQUIPE Atelier Sylvos paysagiste mandataire / BMC2 et Yannick Gourvil architectes / OTCI bet TCE
MISSIONS Diagnostic, Mission complète de Maîtrise d’oeuvre
BUDGET 4,625 M € HT
SURFACE 15 000 m²
PHOTOGRAPHIES Arnauld Duboys-Fresney